ТОП-6 компаний по ремонту офисов в Новосибирске
Шесть новосибирских компаний, которые ремонтируют офисы и коммерческие помещения: кто специализируется на коммерции, кто работает в часы простоя бизнеса, кто даёт скидку за большую площадь. И почему уборку после ремонта стоит планировать заранее.

Содержание
Коротко
- Выбор редакции – ГОСТ Ремонт 54: тарифы для офисов со сроками, работа без авансов, пятёрка в 2ГИС по 243 оценкам.
- Коммерция – основной профиль у Авангард Билдинга: офисы, бизнес-центры, склады и медицина, своя инженерия.
- Больше всего оценок в 2ГИС – у Стройки Века, у неё же цена за метр снижается с ростом площади.
- Hillstroy ремонтирует действующие помещения в часы простоя бизнеса и отвечает за срыв сроков деньгами.
В Новосибирске отзывы о подрядчиках пишут прежде всего в 2ГИС – у компаний по ремонту офисов там в разы больше оценок, чем на Яндекс Картах. Поэтому в рейтинге главная оценка оттуда, а Яндекс Карты мы указываем там, где у компании набралось заметное число оценок.
В список вошли шесть компаний, у которых ремонт офисов или коммерческих помещений есть в услугах, а оценки в 2ГИС близки к пятёрке. Остальные подрядчики из выдачи ремонтируют в основном квартиры или делают мелкий ремонт по вызову. Мы сравнили их по специализации, срокам, гарантии и условиям оплаты, данные проверены в конце октября.
Наш выбор
ГОСТ Ремонт 54
Понятные тарифы для офиса со сроками, работа без авансов и больше тысячи завершённых проектов.
- Ремонт офиса
- от 6 000 ₽ за м²
- 2ГИС
- 5,0 · 243 оценки
Авангард Билдинг
Коммерческие объекты – основной профиль: офисы, бизнес-центры, склады, клиники и своя инженерия.
- Ремонт офиса
- от 4 600 ₽ за м²
- 2ГИС
- 5,0 · 40 оценок
Стройка Века
Чем больше офис, тем ниже цена за метр; работа по нормам для коммерции и оплата по факту.
- Ремонт офиса
- от 9 400 ₽ за м²
- 2ГИС
- 4,9 · 491 оценка
Рейтинг компаний по ремонту офисов в Новосибирске
ГОСТ Ремонт 54
Выбор редакцииПонятные тарифы для офиса со сроками, работа без авансов и больше тысячи завершённых проектов.
- Оценка редакции
- Ремонт офиса
- от 6 000 ₽ за м²
- 2ГИС
- 5,0 · 243 оценки
- Яндекс Карты
- 4,8 · 42 оценки
- Гарантия
- 3 года
ГОСТ Ремонт 54 делает ремонт и дизайн квартир, домов и офисов, и офисам на сайте отдана отдельная страница. Тарифов три, и у каждого не только цена, но и ориентировочный срок – по нему удобно планировать переезд. В работы входят демонтаж, подготовка стен, полов и потолков, электрика и сантехника, замена радиаторов и финишная отделка, а в старших тарифах компания ещё и комплектует объект материалами и мебелью.
Ремонт офиса начинается от 6 000 ₽ за м². Компания работает по официальному договору, без авансов и без посредников, и контролирует качество на каждом этапе. Гарантия на работу три года, завершённых проектов больше тысячи. В 2ГИС у ГОСТ Ремонт 54 пятёрка, и это одна из самых крепких репутаций в рейтинге.
Плюсы
- Цена и срок по каждому тарифу
- Без авансов
- Гарантия 3 года
- Больше тысячи проектов
Авангард Билдинг
Лучшая ценаКоммерческие объекты – основной профиль: офисы, бизнес-центры, склады, клиники и своя инженерия.
- Оценка редакции
- Ремонт офиса
- от 4 600 ₽ за м²
- 2ГИС
- 5,0 · 40 оценок
- Яндекс Карты
- 4,7 · 13 оценок
Авангард Билдинг, в отличие от большинства соседей по рейтингу, живёт коммерцией: офисы и помещения в бизнес-центрах, производственные объекты и склады, образовательные и медицинские учреждения. Инженерные системы – вентиляцию, отопление, кондиционирование и электрику – компания монтирует сама, проектирование и дизайн тоже делает своими силами. По сайту, у команды большой опыт ремонтов в коммерческих зонах бизнес-центров.
Ремонт офиса или коммерческого помещения под ключ начинается от 4 600 ₽ за м², итог считают по проекту. Работа идёт по понятным этапам: выезд на объект, проектная документация и её согласование, строительно-монтажные работы, сдача. На каждом этапе заказчик получает отчёт, а расширенная гарантия прописана в договоре.
Плюсы
- Коммерция – основной профиль
- Своя инженерия
- Проектная документация и согласования
Стройка Века
Чем больше офис, тем ниже цена за метр; работа по нормам для коммерции и оплата по факту.
- Оценка редакции
- Ремонт офиса
- от 9 400 ₽ за м²
- 2ГИС
- 4,9 · 491 оценка
- Яндекс Карты
- 4,3 · 33 оценки
- Гарантия
- 3 года
Стройка Века ремонтирует квартиры и коммерческие помещения, у офисов на сайте свои страницы – и про ремонт, и про дизайн. В портфолио офис на улице Римского-Корсакова, сделанный по дизайн-проекту, и стоматология. Компания подчёркивает, что работает по строительным и санитарным нормам и учитывает требования к электромонтажу, вентиляции и эвакуационным путям – для коммерческого помещения это не формальность.
Главная особенность – цена за квадратный метр снижается вместе с ростом площади, так что большой офис или целый этаж здесь выгоднее. Ремонт стоит от 9 400 ₽ за м², оплата по факту выполнения работ, гарантия три года. В 2ГИС у компании больше всего оценок в рейтинге и почти пятёрка; на Яндекс Картах оценка заметно ниже.
Плюсы
- Скидка за большую площадь
- Оплата по факту
- Гарантия 3 года
Минусы
- На Яндекс Картах оценка ниже, чем в 2ГИС
Hillstroy
Ремонт действующих помещений в часы простоя бизнеса, строгий бюджет и деньги за срыв сроков.
- Оценка редакции
- 2ГИС
- 4,9 · 46 оценок
- На рынке
- больше 5 лет
- Гарантия
- от 2 лет
Hillstroy делает ремонт и дизайн квартир и коммерческой недвижимости, и к коммерции подходит основательно. Сначала компания собирает требования здания: оборудование, отделку, инженерные работы и время, когда вообще можно шуметь. Действующему офису или магазину она предлагает поэтапный ремонт, а бригады работают без выходных и в часы, когда бизнес простаивает.
Бюджет утверждают до старта и держат его, а оплату каждого этапа привязывают к приёмке предыдущего. За срыв сроков компания несёт финансовую ответственность, ход работ можно смотреть онлайн в любое время. Перечень работ, график, порядок оплаты и закрывающие документы определяют в договоре. Цену коммерческого ремонта считают после осмотра, гарантия от двух лет.
Плюсы
- Работа в нерабочие часы
- Оплата после приёмки этапа
- Ответственность за сроки
- Онлайн-контроль работ
АльянсСтройНск
Отдельный раздел по офисам и дизайну офиса, технический надзор и поэтапная оплата.
- Оценка редакции
- 2ГИС
- 4,9 · 90 оценок
- Проектов
- больше 300
АльянсСтройНск ремонтирует квартиры и офисы, у офисного направления свой раздел: электромонтаж и освещение, покраска стен, укладка плитки и дизайн интерьера офиса. В ремонт входят подготовительные работы, демонтаж, электрика, отделка и расстановка мебели и декора. Среди реализованных объектов – ремонт немецкого учебного центра.
Работа идёт по договору, оплата поэтапная, на объекте технический надзор. У компании больше трёх сотен реализованных проектов. Стоимость офиса считают на замере. Гарантия короче, чем у соседей по рейтингу, – это стоит учесть. В 2ГИС у АльянсСтройНска почти пятёрка, на Яндекс Картах оценок пока единицы.
Плюсы
- Раздел по офисам и дизайну офиса
- Поэтапная оплата
- Технический надзор
Минусы
- Гарантия до года
ТСК
Строительство и ремонт с 2012 года, квартиры, офисы и дома под ключ, пятёрка в 2ГИС.
- Оценка редакции
- 2ГИС
- 5,0 · 187 оценок
- Работает
- с 2012 года
ТСК, или «ТоргСтройКомплект», занимается строительством, ремонтом и проектированием с 2012 года, а в 2ГИС описывает себя как компанию по ремонту и дизайну квартир, офисов и домов под ключ. У неё два офиса в городе. Компания делает строительные и отделочные работы, электромонтаж и сантехнику и подбирает сантехнику проверенных производителей.
Компания делает акцент на том, что выдерживает заявленные сроки проекта. Состав работ и смету для офиса обсуждают на замере. В 2ГИС у ТСК пятёрка по почти двум сотням оценок. Подойдёт для офиса, где нужен ремонт с электрикой и сантехникой одной бригадой.
Плюсы
- Пятёрка в 2ГИС
- Работает с 2012 года
- Электрика и сантехника одной бригадой
От чего зависит цена ремонта офиса в Новосибирске
Стартовые цены компаний рейтинга различаются, потому что одни называют стоимость работ, а другие – ремонт под ключ с материалами. Итоговую смету определяют несколько факторов.
- Площадь. У части подрядчиков цена за метр снижается с ростом площади: если переезжаете на целый этаж бизнес-центра, просите такой расчёт.
- Состояние помещения. Новое помещение и старый офис с демонтажем – два разных бюджета.
- Инженерия. Вентиляция, отопление, кондиционирование и электрика под рабочие места часто стоят больше отделки.
- Режим работ. Работа в часы простоя бизнеса и без выходных удлиняет ремонт и делает его дороже.
- Уровень отделки. Косметический ремонт, капитальный с заменой отделки и инженерии и полная комплектация мебелью отличаются в разы.
Сроки ремонта офиса
Небольшой офис с косметическим ремонтом можно сделать за несколько недель, капитальный ремонт большой площади с перепланировкой займёт месяцы. Если офис продолжает работать, срок растёт: шумные работы переносят на вечер и выходные, а помещение ремонтируют по частям. Попросите подрядчика расписать сроки по этапам и закрепить их в договоре вместе с ответственностью за просрочку.
Уборка офиса после ремонта
Новосибирцы ищут уборку офиса после ремонта почти так же часто, как сам ремонт, и это понятно: обычная уборка со строительной пылью в вентиляции, следами клея, краски и затирки не справится. Уточните до договора, входит ли уборка в смету. Если нет, закажите послестроительную уборку у клининговой компании и проведите её до того, как завезёте мебель и технику.
Что согласовать в Новосибирске
- Разрешение на изменения. Арендованный офис нельзя перекраивать по своему усмотрению: перегородки, электрика и вентиляция меняются только с письменного согласия собственника.
- Бизнес-центр. Проект для управляющей компании, часы шумных работ, грузовой лифт, вывоз мусора, подключение к вентиляции и пожарной сигнализации здания.
- Перепланировка. Для офиса в жилом доме или при работах с несущими стенами и сетями готовят проект и согласуют его в мэрии. Авангард Билдинг готовит и согласует проектную документацию сам.
- Исторический центр. Часть зданий на Красном проспекте и в центре – объекты культурного наследия, работы на их фасадах и в интерьерах согласуют с областным управлением по охране памятников.
Документы и оплата
Удобнее всего, когда договор подряда, смета, график работ и акты идут единым пакетом по этапам. Плательщикам НДС стоит заранее узнать, выставляет ли подрядчик счета с налогом. Оплата по этапам или по факту удобнее для бухгалтерии и снижает риски, а ГОСТ Ремонт 54 вообще работает без авансов.
Как выбрать подрядчика
Начните с вопроса, насколько компании близка коммерция: у одних это основной профиль, у других – дополнение к квартирам. Попросите показать готовые офисы и спросите, кто будет делать вентиляцию и электрику. Для большого помещения уточните, даёт ли подрядчик скидку за площадь, а для действующего офиса – готов ли работать в часы простоя.
Вопросы и ответы
Цена зависит от площади, состояния помещения, инженерных систем, режима работ и уровня отделки. Начальный порог в рейтинге – от 4 600 ₽ за м², а итог зависит от проекта и замера.
Небольшой косметический ремонт – несколько недель, капитальный ремонт большой площади – месяцы. ГОСТ Ремонт 54 указывает ориентировочный срок для каждого тарифа.
Зависит от площади, состояния стен и материалов. Начальный тариф для офиса у компаний рейтинга – от 4 600 ₽ за м²; точную цену считают после замера.
Да: после ремонта остаются строительная пыль, следы клея и краски. Уточните, входит ли уборка в смету подрядчика, если нет – закажите послестроительную уборку до завоза мебели.
Да, по этапам и в нерабочие часы. Hillstroy работает без выходных и в часы простоя бизнеса, а оплату каждого этапа привязывает к приёмке предыдущего.



