ТОП-7 компаний по ремонту офисов в Красноярске
Семь красноярских компаний, которые ремонтируют офисы и коммерческие помещения: кто фиксирует цену в договоре, кто делает дизайн и надзор, кто показывает смету заранее. И почему в Красноярске вентиляцию в офисе нужно продумывать особенно тщательно.

Содержание
Коротко
- Выбор редакции – Покивайлов: отдельная страница по офисам, фиксированная цена в договоре и пятёрки на обеих картах.
- Дизайн и ремонт одной командой – у КРСК, которая оформляет и квартиры, и офисы.
- Самая долгая гарантия – у Сеал Проекта, который ведёт ремонт по дизайн-проекту с авторским надзором.
- Пример сметы на коммерческое помещение выложил Чёрный куб, а ГОСТ Ремонт 24 работает без предоплаты.
В Красноярске отзывы о ремонтных компаниях пишут в основном в 2ГИС, поэтому главная оценка в рейтинге оттуда, а Яндекс Карты мы указываем, где у компании набралось заметное число оценок. Чаще всего красноярцы ищут капитальный ремонт офиса и ремонт под ключ – то есть не косметику, а полноценную переделку помещения.
В рейтинг вошли семь компаний, у которых офисы или коммерческие помещения есть в услугах на сайте, а оценки в 2ГИС почти идеальные. Мы сравнили их по специализации, гарантии и условиям договора, данные проверены в конце октября.
Наш выбор
Покивайлов
Четыре вида ремонта офиса на выбор, цена в договоре не меняется, материалы комплектуют бесплатно.
- Ремонт офиса
- от 5 000 ₽ за м²
- 2ГИС
- 5,0 · 211 оценок
КРСК
Студия дизайна и ремонта: подробный проект с визуализацией и ремонт по нему одной командой.
- 2ГИС
- 5,0 · 153 оценки
- Яндекс Карты
- 5,0 · 88 оценок
Вектор ремонта
Ремонт офиса под сферу деятельности компании, бесплатный осмотр и смета, гарантия два года.
- 2ГИС
- 5,0 · 102 оценки
- Яндекс Карты
- 4,9 · 55 оценок
Рейтинг компаний по ремонту офисов в Красноярске
Покивайлов
Выбор редакцииЧетыре вида ремонта офиса на выбор, цена в договоре не меняется, материалы комплектуют бесплатно.
- Оценка редакции
- Ремонт офиса
- от 5 000 ₽ за м²
- 2ГИС
- 5,0 · 211 оценок
- Яндекс Карты
- 5,0 · 132 оценки
- Гарантия
- 2 года
Покивайлов делает ремонт и дизайн квартир, домов и коммерческих помещений, а офисам на сайте отдана отдельная страница. Ремонт можно выбрать под задачу: косметический, капитальный, евроремонт или дизайнерский. Компания помогает подобрать, купить и доставить материалы, а при заказе ремонта офиса под ключ комплектует объект бесплатно.
Косметический ремонт офиса начинается от 5 000 ₽ за м². Конечную стоимость фиксируют в договоре, и по ходу работ она не растёт. Гарантия два года на все виды работ. Компания оформлена как ИП и работает по договору бытового подряда, поэтому юрлицу стоит заранее обсудить форму договора и закрывающие документы. По числу оценок Покивайлов – лидер рейтинга, и везде у него пятёрка.
Плюсы
- Четыре вида ремонта офиса
- Цена в договоре не меняется
- Бесплатная комплектация материалами
Минусы
- Договор бытового подряда – юрлицу нужно согласовать форму документов
КРСК
Студия дизайна и ремонта: подробный проект с визуализацией и ремонт по нему одной командой.
- Оценка редакции
- 2ГИС
- 5,0 · 153 оценки
- Яндекс Карты
- 5,0 · 88 оценок
- Гарантия
- 24 месяца
КРСК – студия дизайна интерьера и ремонта, которая оформляет квартиры, частные дома и нежилые помещения, в том числе офисы. Её сильная сторона – проект: обмерный план, планировка с расстановкой мебели, план новых перегородок, 3D-визуализация и чертежи потолка, пола, стен и коммуникаций. По такому проекту бригаде сложно ошибиться, а заказчику легко понять, что он получит.
Дизайнер выезжает и консультирует бесплатно, стоимость ремонта офиса считают по готовому проекту. Гарантия 24 месяца на все виды ремонтных работ. У студии пятёрки и в 2ГИС, и на Яндекс Картах. Подойдёт, если офис нужен с продуманной планировкой и интерьером, а не только со свежей отделкой.
Плюсы
- Дизайн-проект и ремонт одной командой
- Подробные чертежи и визуализация
- Гарантия 24 месяца
Вектор ремонта
Ремонт офиса под сферу деятельности компании, бесплатный осмотр и смета, гарантия два года.
- Оценка редакции
- 2ГИС
- 5,0 · 102 оценки
- Яндекс Карты
- 4,9 · 55 оценок
- Гарантия
- 24 месяца
Вектор ремонта делает квартиры, коттеджи и офисы, у офисного ремонта на сайте своя страница. Компания подбирает комплекс работ под сферу деятельности заказчика: где-то важнее практичные покрытия, где-то – свет и акустика. При капитальном ремонте в офисе меняют системы освещения и вентиляции, а не только отделку.
Осмотр объекта, расчёт и консультация бесплатные. Работа идёт по договору, а если объём меняется по ходу, это оформляют дополнительным соглашением – без устных договорённостей. Гарантия на ремонт 24 месяца. В 2ГИС у компании пятёрка, на Яндекс Картах почти пятёрка.
Плюсы
- Бесплатный осмотр и смета
- Освещение и вентиляция при капитальном ремонте
- Изменения – только допсоглашением
ГОСТ Ремонт 24
Больше 16 лет на рынке и тысяча проектов: офис по этапам, без предоплаты, с мебелью и уборкой при сдаче.
- Оценка редакции
- 2ГИС
- 5,0 · 55 оценок
- На рынке
- больше 16 лет
- Проектов
- больше 1 000
ГОСТ Ремонт 24 ремонтирует квартиры, дома и офисы и делает дизайн офисов, магазинов, кафе и салонов красоты. Ремонт офиса здесь расписан по этапам: проектирование и планирование, подготовка объекта, строительно-отделочные работы, монтаж инженерных систем, финишная отделка и сдача. На последнем этапе компания ставит мебель, сантехнику, оборудование и светильники и убирает помещение – офис сдают готовым к работе.
Итог считают после выезда специалиста, на сайте есть прайс на отдельные работы. Компания больше шестнадцати лет на рынке, у неё больше тысячи проектов, работает она без предоплаты. В 2ГИС пятёрка, на Яндекс Картах оценок пока немного.
Плюсы
- Этапы ремонта офиса расписаны
- Без предоплаты
- Мебель, оборудование и уборка при сдаче
Proремонт
Собственный штат, сроки в договоре, скидки на материалы и ремонт без постоянного присутствия заказчика.
- Оценка редакции
- 2ГИС
- 4,9 · 90 оценок
- Опыт
- 10 лет
- Гарантия
- от 2 лет
Proремонт делает ремонт квартир, домов и коммерческих помещений – от отдельных работ до объекта под ключ, в том числе дистанционно, когда заказчик не может часто приезжать. Для руководителя, у которого нет времени ездить на объект, это ощутимый плюс. Работает компания собственным штатом, по строительным нормам, сама комплектует объект и доставляет материалы.
Сроки и обязательства фиксируют в договоре, точную цену считают на замере, а на материалы компания даёт скидки. Гарантия от двух лет с момента подписания акта. Компания работает десять лет, в 2ГИС у неё почти пятёрка.
Плюсы
- Скидки на материалы
- Сроки в договоре
- Ремонт без постоянного присутствия заказчика
Сеал Проект
ПремиумПолный цикл по дизайн-проекту с авторским надзором и самая долгая гарантия в рейтинге.
- Оценка редакции
- Ремонт под ключ
- от 18 000 ₽ за м²
- 2ГИС
- 5,0 · 35 оценок
- Гарантия
- до 5 лет
Сеал Проект – проектно-строительная компания, которая ведёт объект от дизайн-проекта с 3D-визуализацией до последнего светильника, с авторским надзором и подбором предметов интерьера. Отдельно компания обновляет существующий ремонт, в том числе в офисных помещениях, и готовит помещения к продаже и сдаче в аренду. Ход работ она показывает в своём канале живыми фото и видео.
Полный цикл отделки начинается от 18 000 ₽ за м², и это не быстрый ремонт: по проекту такая работа занимает месяцы. Цены прозрачные, без скрытых доплат, а гарантия на все виды работ – до пяти лет, самая долгая в рейтинге. В 2ГИС у компании пятёрка.
Плюсы
- Гарантия до 5 лет
- Дизайн-проект и авторский надзор
- Фото и видео хода работ
Чёрный куб
Пример сметы на коммерческое помещение прямо на сайте, цена в договоре и материалы от производителей.
- Оценка редакции
- 2ГИС
- 5,0 · 24 оценки
- Гарантия
- до 3 лет
Чёрный куб ремонтирует квартиры и коммерческие помещения под ключ и делает то, чего не хватает многим: показывает пример сметы на коммерческое помещение в сто квадратных метров. Вариантов три – от быстрого косметического до полного ремонта, у каждого свой срок и разбивка на работы и материалы по разделам. По такой смете легко понять, во что выльется ремонт, ещё до звонка.
Материалы компания закупает напрямую у производителей, стоимость ремонта фиксирует в договоре, замер бесплатный. Гарантия до трёх лет. Оценок у Чёрного куба пока немного, но в 2ГИС все они на пятёрку. Подойдёт тем, кто хочет заранее понимать порядок суммы.
Плюсы
- Пример сметы на коммерческое помещение
- Цена фиксируется в договоре
- Гарантия до 3 лет
От чего зависит цена ремонта офиса в Красноярске
Стартовые цены в карточках – только ориентир: у одних компаний это работа, у других – полный цикл с материалами и дизайном. На смету влияют несколько вещей.
- Вид ремонта. Косметический освежает стены и полы, капитальный меняет перегородки и инженерию, дизайнерский идёт по проекту с визуализацией.
- Площадь и планировка. Кабинеты, переговорные, кухня и санузлы.
- Инженерные системы. Вентиляция, кондиционирование, электрика и слаботочка – в Красноярске на вентиляцию стоит заложить больше обычного.
- Материалы. Входят ли они в цену или закупаются отдельно, и через кого – через подрядчика со скидкой или самостоятельно.
- Дизайн-проект и надзор. Их считают отдельно, но они экономят деньги на переделках.
Вентиляция и чистый воздух
Зимой и в безветренную погоду в Красноярске часто объявляют режим неблагоприятных метеоусловий – «чёрное небо», когда загрязнённый воздух стоит над городом. Если в офисе только форточки, сотрудникам в такие дни тяжело. При капитальном ремонте стоит заложить приточную вентиляцию с фильтрами и подогревом воздуха, а если бизнес-центр не даёт менять систему – хотя бы бризеры или очистители. Короба и решётки проектируют до отделки и прячут в потолок.
Как ремонтировать офис без остановки работы
Если офис не может закрыться, его ремонтируют по зонам, а шумные работы переносят на вечер и выходные. В бизнес-центре часы шумных работ, грузовой лифт и вывоз мусора задаёт управляющая компания – обсудите их до договора с подрядчиком, иначе график придётся перестраивать на ходу.
Что согласовать в Красноярске
- Договор аренды. Прежде чем сносить перегородки или трогать вентиляцию, перечитайте договор: почти всегда для этого нужно письменное согласие владельца.
- Перепланировка. Если офис в жилом доме или затрагиваются несущие стены и инженерные сети, нужен проект и согласование в администрации города.
- Исторический центр. Часть зданий в центре, на проспекте Мира и улице Ленина, – объекты культурного наследия, работы в них согласуют с краевой службой по охране памятников.
- Пожарная безопасность. Сигнализацию и оповещение монтируют по проекту и с лицензией МЧС.
Документы и оплата
Юрлицу нужны договор подряда, смета, акты и закрывающие документы. Если подрядчик – ИП и работает по договору бытового подряда, заранее согласуйте форму договора для компании. Если вы работаете с НДС, узнайте, выставляет ли подрядчик счета с налогом. Работа без предоплаты, как у ГОСТ Ремонт 24, снижает риск для заказчика.
Как выбрать подрядчика
Посмотрите, есть ли у компании отдельная страница про офисы и готовые коммерческие объекты – это лучший фильтр. Если интерьер важен для образа компании, выбирайте студию с дизайн-проектом и авторским надзором; если нужно быстро и без лишнего – подрядчика с понятными видами ремонта и фиксированной ценой. В любом случае просите смету с разбивкой по разделам и закрепляйте в договоре сроки и порядок изменений.
Вопросы и ответы
Зависит от вида ремонта, площади, инженерных систем, материалов и дизайн-проекта. Косметический ремонт у лидера рейтинга начинается от 5 000 ₽ за м², всё остальное считают по смете.
Дороже косметического: меняются перегородки, электрика, вентиляция и отделка. Цена зависит от площади и материалов, точный расчёт делают после осмотра помещения.
Косметический ремонт небольшого помещения занимает несколько недель, полный ремонт по дизайн-проекту – месяцы. Сроки по этапам стоит закрепить в договоре.
При капитальном ремонте заложить приточную вентиляцию с фильтрами и подогревом. Если бизнес-центр не даёт менять систему, помогут бризеры и очистители воздуха.
У компаний рейтинга – от двух до пяти лет. Самая долгая у Сеал Проекта, у Покивайлова, КРСК и Вектора ремонта – два года.



