ТОП-5 компаний по ремонту офисов в Омске
Пять омских компаний, у которых ремонт офисов – отдельная услуга: кто даёт долгую гарантию на инженерию, кто работает без предоплаты, кто делает офис с мебелью под ключ. И что учесть, если помещение готовят под пункт выдачи или склад.
Содержание
Коротко
- Выбор редакции – РемМаркет: отдельная услуга по офисам, фиксированная смета и долгая гарантия на электрику и сантехнику.
- Опыт с разной коммерцией – у Контраст-Строя: офисы, пункты выдачи, склады, гостиницы и фитнес-клубы, работа без предоплаты.
- Прайс на отдельные работы для офиса и оплату по факту предлагают Технологии ремонта.
- Офис «всё включено» с дизайном, мебелью и техникой делает Капсула Стиля.
В Омске отзывы о ремонтных компаниях пишут в основном в 2ГИС, поэтому главная оценка в рейтинге оттуда, а Яндекс Карты мы указываем, где у компании есть оценки. Подрядчиков, которые на сайте прямо показывают ремонт офисов и коммерческих помещений, в городе немного – большинство работает с квартирами.
В рейтинг вошли пять компаний с отдельной услугой по офисам и оценками в 2ГИС, близкими к пятёрке. Мы сравнили их по тому, что входит в ремонт, как устроены оплата и гарантия и с какими помещениями у них есть опыт. Данные проверены в конце октября.
Наш выбор
РемМаркет
Офисы отдельной услугой: перегородки, кондиционирование, фиксированная смета и долгая гарантия на инженерию.
- 2ГИС
- 4,9 · 108 оценок
- Яндекс Карты
- 4,7 · 17 оценок
Контраст-Строй
Ремонт офисов и разной коммерции – от пункта выдачи до гостиницы, без предоплаты и с опытом с 2003 года.
- Ремонт коммерции
- от 5 720 ₽ за м²
- 2ГИС
- 5,0 · 48 оценок
Технологии ремонта
Прайс на работы для офиса открыт, оплата по факту, работа в удобное время и гарантия до пяти лет.
- Ремонт, работа
- от 1 500 ₽ за м²
- 2ГИС
- 4,9 · 28 оценок
Рейтинг компаний по ремонту офисов в Омске
РемМаркет
Выбор редакцииОфисы отдельной услугой: перегородки, кондиционирование, фиксированная смета и долгая гарантия на инженерию.
- Оценка редакции
- 2ГИС
- 4,9 · 108 оценок
- Яндекс Карты
- 4,7 · 17 оценок
- Гарантия
- до 5 лет
РемМаркет ремонтирует квартиры и офисы, и у офисных помещений на сайте своя страница. Для офиса компания делает перепланировки и перегородки, полы и потолки, электрику и системы кондиционирования, а после работ убирает помещение и сдаёт его готовым. Перед стартом подписывают договор на все работы со сроками, смета фиксированная и по ходу не растёт.
На электромонтаж и сантехнику РемМаркет даёт пятилетнюю гарантию, на общестроительные работы – двухлетнюю: для офиса, где электрика и вода работают на износ, это важнее красивых обоев. На комплексный ремонт офиса действует скидка. По числу оценок в 2ГИС РемМаркет – лидер рейтинга, и средняя у него почти пятёрка.
Плюсы
- Офисные перегородки и кондиционирование
- Фиксированная смета
- Пять лет гарантии на электрику и сантехнику
- Скидка на комплексный ремонт офиса
Контраст-Строй
Лучшая ценаРемонт офисов и разной коммерции – от пункта выдачи до гостиницы, без предоплаты и с опытом с 2003 года.
- Оценка редакции
- Ремонт коммерции
- от 5 720 ₽ за м²
- 2ГИС
- 5,0 · 48 оценок
- Работает
- с 2003 года
Контраст-Строй делает ремонт квартир и офисов под ключ и отдельно ведёт коммерческую недвижимость. Диапазон объектов широкий: пункты выдачи заказов, склады, гостиницы, фитнес-клубы и, конечно, офисы – в портфолио есть офис на улице Декабристов. Компания делает и дизайн-проект, так что планировку и отделку можно заказать у одного подрядчика.
Ремонт коммерческой недвижимости начинается от 5 720 ₽ за м², точную стоимость считают после бесплатного замера. Компания работает с 2003 года и без предоплат, а договор фиксирует этапы, порядок оплаты и сроки. Гарантия на ремонт – от года. В 2ГИС у Контраст-Строя пятёрка, на Яндекс Картах оценок пока мало.
Плюсы
- Опыт с ПВЗ, складами и гостиницами
- Без предоплаты
- Работает с 2003 года
- Свой дизайн-проект
Технологии ремонта
Прайс на работы для офиса открыт, оплата по факту, работа в удобное время и гарантия до пяти лет.
- Оценка редакции
- Ремонт, работа
- от 1 500 ₽ за м²
- 2ГИС
- 4,9 · 28 оценок
- Яндекс Карты
- 4,7 · 44 оценки
- Гарантия
- до 5 лет
Технологии ремонта работают с 2013 года, делают квартиры и офисы под ключ и отдельно монтируют офисные перегородки. В ремонт офиса входят демонтаж, доработка электрики, штукатурно-малярные работы, потолочные системы и сложное освещение, напольные покрытия, отделка стен, а под конец – поставка мебели и оборудования. На сайте выложен подробный прайс на отдельные работы, и по нему легко сверить смету.
Косметический ремонт стоит от 1 500 ₽ за м² – это цена работы, материалы считают отдельно, но привозят их бесплатно. Работы ведут в удобное для заказчика время, оплата по факту выполнения, гарантия до пяти лет. На Яндекс Картах у компании оценок больше, чем в 2ГИС, и средняя высокая на обеих площадках.
Плюсы
- Открытый прайс на работы
- Оплата по факту
- Работа в удобное время
- Бесплатная доставка материалов
Капсула Стиля
ПремиумДизайн и ремонт офиса «всё включено»: материалы, мебель и техника в одном проекте.
- Оценка редакции
- 2ГИС
- 4,9 · 62 оценки
- Яндекс Карты
- 4,7 · 23 оценки
- Формат
- дизайн и ремонт под ключ
Капсула Стиля (её сайт называется ArtHouse) делает дизайн и ремонт квартир, домов и офисов, а дизайн коммерческих помещений у неё – отдельная услуга. Формат «всё включено»: дизайн, ремонт, материалы, мебель и техника. Заказчик выбирает стиль, а остальное компания продумывает сама – удобно, когда у руководителя нет времени ездить по салонам.
На сайте есть готовые дизайн-проекты, капсульный ремонт и умный дом. Стоимость считают по проекту. Компания подойдёт офису, которому нужен цельный интерьер под ключ, а не только новая отделка. В 2ГИС у Капсулы Стиля почти пятёрка, на Яндекс Картах тоже высокая оценка.
Плюсы
- Дизайн и ремонт одной командой
- Мебель и техника в проекте
- Дизайн коммерческих помещений
Еврорем-Омск
Команда дизайнеров, инженеров и отделочников; ремонт офисов в услугах и прозрачность по каждому этапу.
- Оценка редакции
- 2ГИС
- 5,0 · 15 оценок
- Квартир сдано
- больше 1 000
Еврорем-Омск – команда дизайнеров, инженеров и отделочников, которая делает дизайнерский, косметический, капитальный и черновой ремонт, ремонт коттеджей и офисов. По сайту компания сдала больше тысячи квартир, и её главный принцип – прозрачность: клиент на каждом этапе знает, что уже сделано и за что он платит.
Стоимость ремонта офиса считают после замера. Опыт именно с офисами стоит обсудить отдельно и попросить показать готовые объекты. Оценок в 2ГИС у компании пока немного, но все высокие.
Плюсы
- Дизайнеры и инженеры в команде
- Понятно, за какой этап платите
От чего зависит цена ремонта офиса в Омске
Стартовые цены в карточках – только ориентир: у одних компаний это стоимость работ, у других – ремонт под ключ с материалами. Итоговую сумму определяют несколько вещей.
- Назначение помещения. Офис, пункт выдачи, склад или гостиница требуют разных покрытий, света и инженерии.
- Состояние помещения. Демонтаж старой отделки и замена сетей заметно увеличивают смету.
- Планировка. Перегородки, кабинеты, переговорные, санузел.
- Инженерия. Электрика под оборудование, кондиционирование и вентиляция.
- Материалы. Входят ли они в цену, кто их закупает и привозит.
Ремонт пункта выдачи, склада и другой коммерции
Офис – не единственный коммерческий ремонт, который заказывают в Омске: помещения на первых этажах нередко переделывают под пункты выдачи заказов и небольшие склады. Для них важны прочные полы, яркий ровный свет, электрика под оборудование и удобная зона выдачи, для гостиниц и фитнес-клубов – звукоизоляция, вентиляция и санузлы. Опыт с такими объектами есть, например, у Контраст-Строя.
Как ремонтировать офис без остановки работы
Действующий офис ремонтируют по зонам, а шумные работы переносят на вечер и выходные – Технологии ремонта, например, работают в удобное для заказчика время. Если офис в бизнес-центре, распорядок шумных работ и вывоза мусора определяет управляющая компания, так что график лучше обсудить до договора.
Что согласовать в Омске
- Условия аренды. Перед ремонтом перечитайте договор аренды: перегородки и инженерные системы в чужом помещении обычно можно менять только с письменного согласия владельца.
- Перепланировка. Если меняются несущие конструкции и сети или помещение находится в жилом доме, без проекта и согласования в администрации города не обойтись.
- Исторический центр. На Любинском проспекте и улице Ленина много объектов культурного наследия, работы на фасадах и входных группах согласуют с областным органом охраны памятников.
- Перевод в нежилой фонд. Квартиру на первом этаже под офис или пункт выдачи сначала переводят в нежилое помещение, отдельный вход согласуют отдельно.
Документы и оплата
Пакет документов стандартный: договор подряда со сметой и сроками, акты и закрывающие документы. Компаниям на общей системе стоит заранее узнать, выставляет ли подрядчик счета с НДС. Контраст-Строй работает без предоплаты, Технологии ремонта – с оплатой по факту, РемМаркет фиксирует смету в договоре.
Как выбрать подрядчика
Смотрите, с какими помещениями у компании есть опыт: офис, пункт выдачи и гостиница – разные задачи. Попросите показать готовые объекты и уточните, кто делает электрику и кондиционирование. Гарантию сравнивайте по содержанию: на инженерные системы она важнее, чем на отделку. А если нужен офис с дизайном и мебелью без лишних хлопот, присмотритесь к компаниям, которые работают в формате «всё включено».
Вопросы и ответы
Зависит от назначения и состояния помещения, планировки, инженерии и того, входят ли материалы. Самая низкая стартовая цена в рейтинге – от 1 500 ₽ за м² за работу без материалов; реальную сумму покажет смета.
Дороже косметического: меняются перегородки, электрика и отделка. Итог зависит от площади и материалов, поэтому смету составляют после осмотра помещения.
Контраст-Строй ремонтирует пункты выдачи заказов, склады, гостиницы и фитнес-клубы, а не только офисы. Перед ремонтом ПВЗ узнайте требования маркетплейса к залу и складской зоне.
У РемМаркета пять лет на электромонтаж и сантехнику и два года на общестроительные работы, у Технологий ремонта до пяти лет, у Контраст-Строя от года.
Да: Контраст-Строй работает без предоплат, Технологии ремонта берут оплату по факту выполнения работ.
