ТОП-10 компаний по ремонту офисов в Москве
Десять московских компаний, которые ремонтируют офисы и коммерческие помещения: кто ведёт объект от проекта до уборки, кто силён в инженерии, кто работает без предоплаты. И что согласовать с бизнес-центром до первого удара перфоратора.

Содержание
Коротко
- Выбор редакции – Domeo: отдельное направление по офисам и коммерции и больше тысячи оценок на Яндекс Картах.
- Для представительского офиса с инженерией – Вира-АртСтрой: в Москве с 1996 года, свои инженеры и согласование перепланировок.
- Самый доступный старт – у VilitaGroup, у неё же лицензия МЧС на пожарные системы.
- У семи компаний из десяти оценка на Яндекс Картах 4,8 и выше.
Ремонт офиса в Москве – это прежде всего логистика. Бизнес-центр разрешает шумные работы в определённые часы, арендодатель хочет видеть проект, а команда часто продолжает работать за стеной. Поэтому подрядчик здесь нужен не только аккуратный, но и собранный: с проектом, сметой, графиком и людьми, которые умеют договариваться с управляющей компанией.
В рейтинг вошли компании, у которых ремонт офисов и коммерческих помещений – отдельное направление, а не строчка в калькуляторе квартир. Мы сравнили их по оценкам клиентов на Яндекс Картах и в 2ГИС, по тому, что они делают своими силами, по гарантии и условиям договора. Оценки и условия проверены в конце октября.
Наш выбор
Domeo
Большая компания с отдельным направлением по коммерции: от проекта и согласований до закупки и вывоза мусора.
- Ремонт офиса
- от 3 000 ₽ за м²
- Яндекс Карты
- 4,9 · 1 249 оценок
Вира-АртСтрой
Ремонт для бизнеса с 1996 года: свои инженеры, согласование перепланировок и гарантия до пяти лет.
- Ремонт коммерции
- от 20 000 ₽ за м²
- Яндекс Карты
- 4,8 · 274 оценки
VilitaGroup
- Средняя оценка в Яндекс.Картах
- 5,0
- Средняя стоимость услуги
- от 2 990 руб./м²
Рейтинг компаний по ремонту офисов в Москве
Domeo
Выбор редакцииБольшая компания с отдельным направлением по коммерции: от проекта и согласований до закупки и вывоза мусора.
- Оценка редакции
- Ремонт офиса
- от 3 000 ₽ за м²
- Яндекс Карты
- 4,9 · 1 249 оценок
- 2ГИС
- 4,8 · 730 оценок
- Гарантия
- 2 года
Domeo известна прежде всего ремонтом квартир, но коммерческие помещения у компании – самостоятельное направление со своими страницами: офисы, склады, рестораны и кафе, магазины, салоны красоты и гостиницы. Офис здесь берут целиком: проектирование и согласование, демонтаж, новые перегородки, полы и отделка, кухня и санузлы. Материалы компания закупает сама и сама вывозит строительный мусор, так что заказчику не приходится держать в голове десяток поставщиков.
Ремонт офиса начинается от 3 000 ₽ за м², дальше цена растёт вместе с объёмом работ и уровнем отделки. Гарантия на выполненные работы закреплена в договоре. У Domeo больше всего оценок в рейтинге, и при таком объёме средняя на Яндекс Картах держится у пятёрки – редкий случай для крупного подрядчика. Хороший выбор для компании, которой нужен один ответственный от первого эскиза до сдачи.
Плюсы
- Отдельное направление по офисам и коммерции
- Проект, согласования и закупка в одном договоре
- Больше всего оценок клиентов в рейтинге
Вира-АртСтрой
ПремиумРемонт для бизнеса с 1996 года: свои инженеры, согласование перепланировок и гарантия до пяти лет.
- Оценка редакции
- Ремонт коммерции
- от 20 000 ₽ за м²
- Яндекс Карты
- 4,8 · 274 оценки
- 2ГИС
- 4,9 · 203 оценки
- В Москве
- с 1996 года
Вира-АртСтрой работает в Москве с середины девяностых и ведёт ремонт для бизнеса вместе с дизайном интерьера. В портфолио гостиница, офис юридической компании и отделение коммерческого банка – объекты, где мелочей не прощают. Сантехники, электрики и специалисты по вентиляции у компании свои, инженерные системы она проектирует сама и сама проводит перепланировку через надзорные органы.
Ремонт коммерческой недвижимости стоит от 20 000 ₽ за м², дизайн-проект для офиса считают отдельно. Типичный офис компания сдаёт за один–три месяца. На отделку даёт три года гарантии, на инженерные системы и слаботочные сети – пять, ответственность застрахована. Это вариант для представительского офиса, где важны и интерьер, и надёжная инженерия; для быстрого освежающего ремонта он избыточен.
Плюсы
- Свои инженеры: вентиляция, электрика, сантехника
- Согласование перепланировки
- Гарантия до 5 лет и страхование ответственности
VilitaGroup
Лучшая цена- Уровень сервиса
- Средняя оценка в Яндекс.Картах
- 5,0
- Средняя стоимость услуги
- от 2 990 руб./м²

VilitaGroup занимает почетное третье место в рейтинге лучших компаний по ремонту офисных пространств и других коммерческих помещений в Москве и МО. Эта компания отличается своим профессионализмом, творческим подходом и стремлением к идеальному результату.
Сотрудничая с данной компанией вы получаете сплоченную команду опытных инженеров и монтажников, готовых решать самые непростые задачи в кратчайшие сроки. В качестве подтверждения своих слов, они с радостью предоставят благодарственные письма от своих заказчиков и устроят экскурсии по готовым объектам
VilitaGroup гарантирует вам не только качественный ремонт, но и создание уютной и продуктивной рабочей среды для вашей команды.
Плюсы
- Все виды работ без субподрядчиков
- Наличие лицензии МЧС на монтаж противопожарных систем
- Сами проектируют и монтируют
- Гарантия сдачи объекта в срок
АртРемонт
Офисы под ключ с материалами: смета приложена к договору, гарантия и на работы, и на материалы.
- Оценка редакции
- Ремонт офиса
- от 20 000 ₽ за м²
- Яндекс Карты
- 4,8 · 192 оценки
- 2ГИС
- 4,9 · 161 оценка
- Гарантия
- 2 года
АртРемонт делает квартиры и офисы и, по собственным словам, ремонтирует офисы уже почти двадцать лет. Подход здесь «всё включено»: компания считает работы вместе с чистовыми материалами, сама их доставляет, а после ремонта убирает помещение. Замер бесплатный, смету составляют после выбора материалов и прикладывают к договору – итоговая сумма видна до начала работ.
Офисных тарифов четыре, от косметического до элитного. Стартовая цена выше, чем у многих в рейтинге, – от 20 000 ₽ за м², но в ней уже материалы, а не только работа. Гарантию компания даёт отдельно на работы и на материалы, за плечами у неё больше трёх тысяч проектов. Подойдёт тем, кто хочет один раз выбрать отделку и больше не ездить по магазинам.
Плюсы
- Цена сразу с материалами
- Смета прикладывается к договору
- Уборка после ремонта в услугах
Центр Отделки
Понятные тарифы для офисов с ценой и сроком, договор с фиксированной стоимостью и пятёрки на обеих картах.
- Оценка редакции
- Ремонт офиса
- от 3 155 ₽ за м²
- Яндекс Карты
- 5,0 · 62 оценки
- 2ГИС
- 5,0 · 109 оценок
- Гарантия
- 36 месяцев
Центр Отделки ремонтирует квартиры и коммерцию самого разного толка: офисы и магазины, кафе и рестораны, салоны красоты, гостиницы, фитнес-клубы и медицинские центры. Для офисов на сайте четыре тарифа – от косметического до дизайнерского, и у каждого указан ориентировочный срок. Это удобно, когда нужно спланировать переезд или открытие к конкретной дате.
Ремонт офиса стоит от 3 155 ₽ за м², а при заказе с сайта действует скидка. Договор фиксирует этапы, сроки и стоимость, и после подписания цена не меняется, если заказчик сам не расширит работы. Гарантия долгая, но с условием: полный срок действует, если материалы закупает компания. График можно согласовать так, чтобы шумные работы шли в выходные. У компании пятёрки и на Яндекс Картах, и в 2ГИС.
Плюсы
- Тарифы и сроки для офисов на сайте
- Цена в договоре не меняется
- Работы в выходные по согласованию
Мастер Стандарт
Ремонт с приложением для заказчика: акты с фотофиксацией, учёт времени бригады и оплата по этапам.
- Оценка редакции
- Ремонт
- от 4 990 ₽ за м²
- Яндекс Карты
- 5,0 · 106 оценок
- 2ГИС
- 4,9 · 137 оценок
- На рынке
- 9 лет
Мастер Стандарт делает ремонт жилых и коммерческих помещений в Москве и области, коммерческий объект можно выбрать прямо в расчёте на сайте. Главная особенность – собственное мобильное приложение: в нём видно, сколько бригада провела на объекте, а акты закрываются с фотографиями выполненных работ. Для офиса это ценно, когда ремонт ведёт не директор, а офис-менеджер или юрист, которому нужен прозрачный отчёт.
Ремонт стоит от 4 990 ₽ за м², смета фиксированная. Платить можно по этапам – после того как приняли очередной кусок работы. Гарантию компания даёт на все виды работ, на электрику и сантехнику она длиннее, если материалы закупаются через неё. На Яндекс Картах у Мастер Стандарт пятёрка, и это одна из самых ровных репутаций в рейтинге.
Плюсы
- Приложение с актами и фотоотчётами
- Оплата по этапам
- Фиксированная смета
Абада
Офисы и шоу-румы с 2004 года, три уровня ремонта – от быстрой косметики до дизайнерского.
- Оценка редакции
- Офисы
- с 2004 года
- Яндекс Карты
- 4,5 · 862 оценки
- 2ГИС
- 4,8 · 307 оценок
Абада ремонтирует офисы с 2004 года, и у коммерческих помещений на сайте отдельный раздел: офисы, магазины и шоу-румы. В портфолио несколько шоу-румов на крупных магистралях, в том числе на Дмитровском и Щёлковском шоссе. Компания предлагает три уровня работ: косметический без дизайн-проекта – стены, пол, электрика, подвесной потолок и свет; капитальный по проекту с демонтажем и новыми перегородками; дизайнерский с визуализацией.
Стоимость и сроки считают после выезда специалиста, по объекту. Гарантия на работы – год после сдачи, на часть материалов действует гарантия производителя. По числу оценок Абада одна из самых заметных компаний в рейтинге, хотя средняя на Яндекс Картах скромнее, чем у соседей. Подойдёт, если нужен подрядчик с опытом именно в торговых и выставочных пространствах.
Плюсы
- Опыт с шоу-румами и магазинами
- Работает с 2004 года
- Три уровня ремонта под разный бюджет
Минусы
- Гарантия на работы – год
Мастера ремонта
Ремонт офиса по принципу «одного окна»: материалы, дизайн-проект и мебель через одного подрядчика.
- Оценка редакции
- Яндекс Карты
- 4,6 · 789 оценок
- 2ГИС
- 4,7 · 314 оценок
- Гарантия
- до 3 лет
Мастера ремонта делают квартиры, дома и офисы, у офисного ремонта на сайте своя страница: косметический, капитальный и евроремонт. Компания работает по принципу «одного окна» – подбирает материалы, рисует дизайн-проект и комплектует офис мебелью. Капитальный ремонт включает инженерные системы, окна, двери и отделку, так что после сдачи в помещение можно сразу заезжать.
Стоимость считают в калькуляторе на сайте или после замера. Расширенная гарантия на работы – до трёх лет. Оплатить можно на расчётный счёт, что удобно для бухгалтерии, или картой. В портфолио объекты разного масштаба, от небольших помещений до крупных, и по ним видно, как компания планирует сроки. Отзывов у Мастеров ремонта много на обеих картах.
Плюсы
- Материалы, проект и мебель через один договор
- Расширенная гарантия
- Оплата на расчётный счёт
Дом профи 24
Ремонт без предоплаты, свой склад материалов и долгая гарантия; в отзывах – офисы и магазины.
- Оценка редакции
- Ремонт
- от 4 700 ₽ за м²
- Яндекс Карты
- 4,9 · 346 оценок
- 2ГИС
- 5,0 · 864 оценки
- Опыт
- с 2003 года
Дом профи 24 работает с 2003 года и больше известен ремонтом квартир, но офис можно выбрать прямо в расчёте стоимости, а среди отзывов на сайте есть заказчики, которым компания отделывала помещение под офис и под магазин. У компании свой склад стройматериалов, а ремонт она начинает без предоплаты.
Ремонт стоит от 4 700 ₽ за м², гарантия до пяти лет. В 2ГИС у компании больше всего оценок в рейтинге, и почти все – высокие. Отдельной страницы про офисы на сайте нет, поэтому состав работ для коммерции лучше обсудить на замере. Хороший вариант для небольшого офиса или магазина, когда важны надёжность и деньги, а сложной инженерии бизнес-центра не требуется.
Плюсы
- Без предоплаты
- Свой склад материалов
- Гарантия до 5 лет
Минусы
- Основной профиль – квартиры
Феникс
Строительная лицензия и допуск СРО, долгая гарантия и рассрочка для небольшого бизнеса.
- Оценка редакции
- Ремонт
- от 5 990 ₽ за м²
- Яндекс Карты
- 4,9 · 754 оценки
- 2ГИС
- 4,7 · 185 оценок
- Гарантия
- до 5 лет
Феникс – ремонтно-строительная компания с офисом в бизнес-центре на Варшавском шоссе. У неё есть строительная лицензия и допуск СРО, а в расчёте стоимости на сайте можно выбрать офис. Основной профиль по сайту – квартиры, поэтому перед стартом стоит отдельно обсудить, кто отвечает за вентиляцию, слаботочные сети и пожарную сигнализацию бизнес-центра.
Ремонт стоит от 5 990 ₽ за м², гарантия до пяти лет на все виды работ. Ремонт можно оплатить в рассрочку без первоначального взноса – небольшой компании это помогает растянуть расходы на переезд. На Яндекс Картах у Феникса сотни оценок и средняя почти пять баллов.
Плюсы
- Строительная лицензия и СРО
- Гарантия до 5 лет
- Рассрочка без первого взноса
Минусы
- Основной профиль – квартиры
От чего зависит цена ремонта офиса в Москве
Стартовые цены в карточках – лишь точка отсчёта. Одни компании называют стоимость работ, другие – офис под ключ с материалами, поэтому сравнивать их напрямую бессмысленно. Итоговую смету определяют несколько вещей.
- Состояние помещения. Офис в новом бизнес-центре часто сдают «под отделку» или в формате white box, и тогда работы меньше. Старое помещение с демонтажем, кривыми стенами и изношенной проводкой обходится заметно дороже.
- Планировка. Перегородки, переговорные, кухня и санузлы – каждый новый элемент добавляет и работ, и материалов.
- Инженерия. Электрика под рабочие места, слаботочные сети, вентиляция, кондиционирование и пожарная сигнализация часто съедают больше бюджета, чем отделка.
- Режим работ. Ночные смены и работа в выходные стоят дороже, а бизнес-центр нередко именно их и требует.
- Уровень отделки и дизайн-проект. Стандартный офис и представительский интерьер различаются в разы.
Как ремонтировать офис, не останавливая работу
Самый надёжный способ – ремонт по зонам: команда переезжает в одну половину офиса, пока отделывают другую. Если места мало, шумные и пыльные работы переносят на ночь и выходные. В московских бизнес-центрах время для перфоратора, подъём материалов и вывоз мусора прописаны в регламенте управляющей компании – попросите его до того, как подписывать договор с подрядчиком, иначе график придётся перекраивать на ходу.
Согласования в Москве
- Что разрешает договор аренды. В большинстве договоров перепланировка и вмешательство в инженерию требуют письменного согласия собственника. Лучше получить его до заказа сметы, а не после.
- Управляющая компания бизнес-центра. Она согласует проект, подключение к вентиляции и пожарной сигнализации здания и пропуск бригады.
- Офис в жилом доме. Перепланировку нежилого помещения в многоквартирном доме согласуют с Мосжилинспекцией по проекту.
- Здания-памятники. В центре много объектов культурного наследия: работы в них согласуют с Департаментом культурного наследия, и это заметно удлиняет сроки.
- Пожарная безопасность. Монтаж сигнализации и пожаротушения требует лицензии МЧС – уточните, есть ли она у подрядчика или его партнёра.
Документы и НДС
Для бухгалтерии понадобятся договор подряда, смета, акты по этапам и закрывающие документы. Если ваша компания платит НДС, заранее спросите, выставляет ли подрядчик счета с налогом: от этого зависит, получится ли принять его к вычету. Оплата по этапам удобнее и безопаснее крупного аванса.
Как выбрать подрядчика
Начните с портфолио: офисы и коммерческие объекты в нём – лучший признак того, что компания понимает специфику бизнес-центров. Дальше спросите, кто делает инженерию – свои специалисты или субподрядчики, – и попросите закрепить в договоре сроки по этапам и ответственность за срыв. Гарантию сравнивайте не по цифре, а по содержанию: на что именно она распространяется и с какими условиями. И не забудьте про уборку после ремонта – у части компаний она уже в смете, у остальных её заказывают отдельно.
Вопросы и ответы
Цена зависит от состояния помещения, перепланировки, инженерных систем, режима работ и уровня отделки. Стартовые цены у компаний рейтинга начинаются от 1 990 ₽ за м², но точную сумму даст только смета после замера.
Обычно – проект и согласования, демонтаж, перегородки, электрика и слаботочные сети, вентиляция, отделка стен, полов и потолков, санузлы и кухня, закупка материалов и вывоз мусора. Точный состав смотрите в смете конкретной компании.
Небольшой косметический ремонт занимает несколько недель, капитальный с перепланировкой – один–три месяца и дольше. На срок влияют площадь, инженерия и правила бизнес-центра.
Да: по зонам, ночью или в выходные. График шумных работ заранее согласуйте с управляющей компанией бизнес-центра.
Да, если меняются несущие конструкции и инженерные сети или офис находится в жилом доме. В арендованном помещении сначала нужно согласие собственника.
У компаний рейтинга – от года до пяти лет. Важно, на что она распространяется: на отделку, инженерные системы или материалы, и при каких условиях действует.



