ТОП-5 компаний по ремонту квартир в Воронеже
Пять воронежских компаний, которым можно доверить ремонт квартиры под ключ – от хрущёвки до квартиры в новом ЖК. Как каждая работает с оплатой, сметой и гарантией и кому какая подойдёт.
Содержание
Коротко
- Выбор редакции – Отделка 36: 5,0 на Яндекс Картах по 71 оценке, открытые цены, персональный прораб и отчёты на каждом этапе.
- Оплату после выполнения работ берут ALREK и Грандэксперт, гарантия у них 5 и 3 года.
- Самая подробная смета – у Виктор Строит: по этапам, с графиком платежей и чеками на материалы.
- Ремонт вместе с дизайном и мебелью делает Ремонтология.
Квартиры в Воронеже ремонтируют по двум сценариям. Первый – новостройка в новом жилом комплексе, где всё начинается с голых стен. Второй – хрущёвка или панелька, где почти всё приходится менять: проводку, трубы, полы, а иногда и планировку. Хорошо, когда подрядчик уверенно чувствует себя в обоих.
Компаний, которые делают именно ремонт квартир, держат высокие оценки и открыто рассказывают о своих условиях, в городе немного, поэтому в рейтинге пять мест. Мы изучили их сайты и отзывы на Яндекс Картах и в 2ГИС и собрали главное о каждой. Если компания публикует стартовую цену, она есть в карточке, а точную смету всё равно считают после замера.
Наш выбор
Отделка 36
Открытые цены, персональный прораб, фото- и видеоотчёты и опыт с хрущёвками и панельками.
- Косметический ремонт за м²
- от 5 000 ₽
- Яндекс Карты
- 5,0 · 71 оценка
МК (ALREK)
Ремонтно-отделочная компания с калькулятором под ключ, оплатой после работ и гарантией 5 лет.
- Яндекс Карты
- 4,9 · 62 оценки
- Гарантия
- 5 лет
Виктор Строит
Подробная смета по этапам, графики к договору, чеки на материалы и долгая гарантия на инженерные сети.
- Яндекс Карты
- 4,9 · 37 оценок
- 2ГИС
- 5,0 · 23 оценки
Рейтинг компаний по ремонту квартир в Воронеже
Отделка 36
Выбор редакцииОткрытые цены, персональный прораб, фото- и видеоотчёты и опыт с хрущёвками и панельками.
- Оценка редакции
- Косметический ремонт за м²
- от 5 000 ₽
- Яндекс Карты
- 5,0 · 71 оценка
- Опыт
- больше 10 лет
Отделка 36 больше десяти лет делает ремонт квартир и домов под ключ и одинаково спокойно берётся за квартиры в центре, панельные дома, хрущёвки и совсем маленькие квартиры. Компания закрывает весь объём – от демонтажа и штукатурки до плитки, потолков, перегородок, электрики, сантехники, дверей, окон и остекления балконов.
Замерщик приезжает бесплатно, смету присылают на почту, а в договоре расписаны этапы, согласованная смета и сроки. На объекте работает персональный прораб, на каждом этапе присылают фото- и видеоотчёты и подписывают акт. Оплата поэтапная. Для тех, кто живёт в другом городе, компания ведёт ремонт удалённо – с закупкой материалов и вывозом мусора.
Плюсы
- Открытые цены на сайте
- Персональный прораб
- Отчёты на каждом этапе
- Удалённый ремонт для иногородних
МК (ALREK)
Ремонтно-отделочная компания с калькулятором под ключ, оплатой после работ и гарантией 5 лет.
- Оценка редакции
- Яндекс Карты
- 4,9 · 62 оценки
- Гарантия
- 5 лет
- Оплата
- после работ
ALREK – ремонтно-отделочная компания, на Яндекс Картах она значится как «МК». Ремонтирует квартиры, коттеджи и офисы, а на сайте есть калькулятор ремонта под ключ: он учитывает площадь, число комнат, состояние помещения и вид ремонта – косметический, капитальный или по дизайн-проекту – и присылает предварительную сумму.
Главное в условиях компании – оплата после выполнения работ и гарантия пять лет по договору, самая долгая в рейтинге. Компания работает каждый день до позднего вечера. Состав работ и сроки обсуждают после замера, и их стоит попросить в письменной смете, чтобы спокойно сравнить с другими предложениями.
Плюсы
- Гарантия 5 лет по договору
- Оплата после работ
- Калькулятор под ключ
- Работают без выходных
Виктор Строит
Лучший сервисПодробная смета по этапам, графики к договору, чеки на материалы и долгая гарантия на инженерные сети.
- Оценка редакции
- Яндекс Карты
- 4,9 · 37 оценок
- 2ГИС
- 5,0 · 23 оценки
- Гарантия на инженерные сети
- 5 лет
Виктор Строит работает больше десяти лет, в команде десятки специалистов. Компания делает только ремонт под ключ – во вторичке, в хрущёвках, в новостройках – и не берётся за частичные работы. Отдельно есть приёмка квартир у застройщика и технический надзор. Предварительный расчёт делают по планировке или дизайн-проекту, который можно просто прислать в мессенджер.
Смета здесь очень подробная: она расписана по этапам и включает стоимость черновых материалов. К договору прилагают календарный план, график комплектации и график платежей, после каждого этапа подписывают акт, а по материалам отдают чеки и накладные. Гарантия – два года на отделку и пять лет на инженерные сети. Старт зависит от загрузки, поэтому ремонт лучше планировать заранее.
Плюсы
- Подробная смета и графики к договору
- Чеки и накладные по материалам
- 5 лет гарантии на инженерные сети
- Приёмка от застройщика
Грандэксперт
Сотни отремонтированных квартир, дизайн-проекты, оплата после работ и гарантия 3 года.
- Оценка редакции
- Яндекс Карты
- 4,6 · 47 оценок
- 2ГИС
- 4,8 · 27 оценок
- Гарантия
- 3 года
Грандэксперт делает ремонт квартир, домов и офисов под ключ и дизайн интерьеров, ремонт квартир – главное направление. За плечами сотни отремонтированных объектов и две сотни дизайн-проектов, в команде больше сорока специалистов. У компании два офиса в разных частях города.
Онлайн-калькулятор на сайте учитывает тип помещения, площадь, состояние, перепланировку, материалы и дизайн-проект, а расчёт обещают прислать за считанные минуты. Платить нужно после выполнения работ, цены на материалы компания фиксирует до конца месяца. Гарантия на работы – три года. Компания напоминает важное: перепланировку, например перенос санузла, нужно согласовать до ремонта.
Плюсы
- Оплата после работ
- Гарантия 3 года
- Быстрый расчёт
- Два офиса
Ремонтология
ПремиумСтудия полного цикла: дизайн, ремонт, мебель и даже помощь с переездом.
- Оценка редакции
- Яндекс Карты
- 4,7 · 33 оценки
- Гарантия
- до 1 года
Ремонтология – студия полного цикла, которая берёт на себя всё, что связано с новой квартирой: дизайн-проект, закупку материалов, отделку под ключ, монтаж мебели, клининг и даже помощь с переездом. Студия работает и в новостройках, и во вторичке, в портфолио – ЖК «Финский квартал», «Городские сады», «Легенда Парк», «Облака», «Платонов» и дома в Новой Усмани.
Сметы делают в нескольких вариантах – под бюджет и состояние квартиры, вопросы с управляющей компанией решают без участия клиента, при закупке чистовых материалов через студию дают скидку, а несколько часов авторского надзора – бесплатно. Ремонт квартиры средней площади вместе с дизайном занимает около полугода, это стоит учитывать при планировании переезда. Гарантия – до года.
Плюсы
- Дизайн, ремонт и мебель в одних руках
- Скидка на чистовые материалы
- Работа с управляющей компанией
- Помощь с переездом
От чего зависит цена ремонта в Воронеже
Две квартиры одной площади могут отличаться по смете в разы, и дело не в жадности подрядчика. На итог влияют:
- Тип дома. В хрущёвке и панельке почти всегда меняют проводку и трубы и выравнивают стены, в новостройке начинают со стяжки и штукатурки.
- Перепланировка. Перенос санузла или стен нужно согласовать, это время и дополнительные работы.
- Материалы. Одни компании называют цену работ, другие помогают с закупкой со скидкой.
- Дизайн-проект. Для простой отделки хватит планировки, для ремонта с мебелью и сложным светом проект экономит на переделках.
Хрущёвки и панельки
Во вторичке Воронежа много панельных и кирпичных домов советской постройки. В хрущёвке маленькая кухня и совмещённый санузел, поэтому многие хотят перепланировку – её согласуют до начала работ, а несущие стены трогать нельзя. Старую алюминиевую проводку меняют целиком, трубы – до стояка, полы часто выравнивают стяжкой. С такими квартирами прямо работают Отделка 36 и Виктор Строит.
Новостройки
В новых ЖК – «Финский квартал», «Городские сады», «Легенда Парк» – квартиры сдают без отделки. Сначала квартиру принимают у застройщика и фиксируют дефекты в акте, эту услугу делает Виктор Строит. Ремонт по дизайн-проекту с мебелью занимает несколько месяцев, учитывайте это, если планируете переезд к определённой дате.
Сколько длится ремонт
Косметику в небольшой квартире делают за несколько недель. Капитальный ремонт хрущёвки с заменой проводки и труб и новой стяжкой занимает несколько месяцев: стяжке нужно время, чтобы высохнуть, а после демонтажа часто находятся скрытые проблемы. Дольше всего идёт ремонт с дизайном и мебелью, потому что мебель делают на заказ. Попросите компанию расписать календарный план, как это делает Виктор Строит, и сверяйтесь с ним по ходу работ.
Как выбрать компанию
- Попросите смету по этапам и сравнивайте её с другими по составу работ.
- Уточните, кто будет вести объект каждый день и как часто приходят отчёты.
- Спросите, что будет, если по ходу ремонта понадобятся дополнительные работы: как их согласуют и оплачивают.
- Почитайте свежие отзывы на обеих площадках и обратите внимание, как компания отвечает на претензии.
Оплата и гарантия
ALREK и Грандэксперт берут оплату после выполнения работ, Отделка 36 – поэтапно, Виктор Строит – по графику платежей, приложенному к договору. Гарантия у компаний рейтинга – от года до пяти лет, а у Виктор Строит она отдельно расписана для отделки и инженерных сетей. Срок гарантии и что она покрывает должны быть записаны в договоре.
Как принять ремонт
- Принимайте скрытые работы до закрытия: электрику, трубы, гидроизоляцию.
- Проверьте ровность стен и пола, работу розеток, отсутствие протечек.
- Сверьте результат со сметой и проектом и подписывайте акт этапа после устранения замечаний.
Вопросы и ответы
Зависит от типа дома, состояния квартиры, перепланировки и материалов. Стартовые цены указаны в карточках, а точную смету компании считают после бесплатного замера.
В хрущёвке почти всегда нужен капитальный ремонт с заменой проводки и труб, а часто и перепланировка, поэтому смета выше, чем у косметики. С такими квартирами работают Отделка 36 и Виктор Строит.
Да, ALREK и Грандэксперт берут оплату после выполнения работ. Отделка 36 работает с поэтапной оплатой, Виктор Строит – по графику платежей к договору.
Косметический ремонт занимает несколько недель, капитальный – несколько месяцев. Ремонт с дизайном и мебелью у Ремонтологии идёт около полугода. Сроки фиксируют в договоре.
У компаний рейтинга – от 1 года у Ремонтологии до 5 лет у ALREK. Грандэксперт даёт 3 года, Виктор Строит – 2 года на отделку и 5 лет на инженерные сети.
