ТОП-5 компаний по ремонту квартир в Тюмени
Пять тюменских компаний по ремонту квартир под ключ с материалами. Чем сильна каждая, что проверить в составе тарифа и как устроены оплата, сроки и гарантия.
Содержание
Коротко
- Выбор редакции – Квартирный вопрос: работает с 2012 года, 5,0 на Яндекс Картах и в 2ГИС и больше всего отзывов в городе.
- Неустойку за каждый день просрочки, последний платёж после приёмки и гарантию до 5 лет даёт Арка.
- Самый доступный ремонт с материалами и оплата после каждого этапа – у Времени ремонта.
- Видеонаблюдение на объекте и смету больше чем на 300 пунктов предлагает Умный ремонт.
В Тюмени ремонт квартир чаще всего продают тарифами «под ключ с материалами»: клиент выбирает уровень отделки, а компания сама закупает всё нужное и сдаёт готовую квартиру. Многие примеры на сайтах – квартиры в новых ЖК, которые сдают без отделки.
Мы посмотрели оценки и отзывы на Яндекс Картах и в 2ГИС и разобрали условия на сайтах компаний. В рейтинг вошли пять компаний, которые ведут ремонт своими бригадами и открыто рассказывают, что входит в тариф, как устроена оплата и какую дают гарантию. Стартовую цену с материалами указываем там, где компания её называет.
Наш выбор
Квартирный вопрос
Полный цикл от эскизов до чистовой отделки, четыре тарифа с материалами и цена, зафиксированная в договоре.
- Ремонт с материалами за м²
- от 29 000 ₽
- 2ГИС
- 5,0 · 404 оценки
Арка
Неустойка за каждый день просрочки, последний платёж после приёмки и гарантия до 5 лет.
- Яндекс Карты
- 5,0 · 71 оценка
- Гарантия
- до 5 лет
Время ремонта
Самый доступный ремонт с материалами в рейтинге, письменная смета и оплата после каждого этапа.
- Ремонт с материалами за м²
- от 23 000 ₽
- 2ГИС
- 5,0 · 317 оценок
Рейтинг компаний по ремонту квартир в Тюмени
Квартирный вопрос
Выбор редакцииПолный цикл от эскизов до чистовой отделки, четыре тарифа с материалами и цена, зафиксированная в договоре.
- Оценка редакции
- Ремонт с материалами за м²
- от 29 000 ₽
- 2ГИС
- 5,0 · 404 оценки
- Работает с
- 2012 года
Квартирный вопрос работает с 2012 года и делает ремонт полным циклом – от эскизов дизайна до чистовой отделки, с закупкой и доставкой материалов. Ремонт продают четырьмя тарифами, от «Стандарта» до авторского «От шефа», так что можно выбрать уровень отделки под свой бюджет и не собирать смету по позициям.
Смету согласуют до начала работ, стоимость фиксируют в договоре, а дополнительные работы считают и согласуют заранее. График составляют до старта, срок зависит от площади, состояния и сложности квартиры. Компания даёт гарантию на результат. По отзывам это лидер Тюмени: высшая оценка на обеих площадках и сотни отзывов в 2ГИС.
Плюсы
- Больше всего оценок в городе
- Цена фиксирована в договоре
- Тарифы с материалами
- Дизайн и ремонт одной командой
Арка
Лучший сервисНеустойка за каждый день просрочки, последний платёж после приёмки и гарантия до 5 лет.
- Оценка редакции
- Яндекс Карты
- 5,0 · 71 оценка
- Гарантия
- до 5 лет
- Неустойка
- за каждый день просрочки
Арка делает ремонт квартир под ключ в Тюмени, Екатеринбурге и Новосибирске, и это большая компания с сотней бригад. На каждом объекте работает команда: менеджер, прораб, дизайнер, снабженец и мастера. Материалы закупают напрямую у поставщиков, доставка и монтаж сантехники входят в работу, а 3D-визуализацию и приёмку квартиры у застройщика делают бесплатно.
Главное у Арки – ответственность за сроки. Цена фиксируется в договоре и после подписания не растёт, а за каждый день просрочки компания платит неустойку. Фото- и видеоотчёты приходят каждую неделю, последний платёж вносят только после приёмки квартиры. Гарантия – до пяти лет. Частичные работы, вроде одного санузла или поклейки обоев, компания не берёт.
Плюсы
- Неустойка за просрочку
- Последний платёж после приёмки
- Гарантия до 5 лет
- Бесплатная приёмка у застройщика
Время ремонта
Лучшая ценаСамый доступный ремонт с материалами в рейтинге, письменная смета и оплата после каждого этапа.
- Оценка редакции
- Ремонт с материалами за м²
- от 23 000 ₽
- 2ГИС
- 5,0 · 317 оценок
- Работает с
- 2013 года
Время ремонта работает с 2013 года и делает ремонт под ключ – от закупки материалов до сдачи. Есть два тарифа с материалами, «Стандарт» и «Комфорт», а для тех, кто хочет нестандартный интерьер, – индивидуальный ремонт и дизайн-проект. На сайте показаны квартиры, сданные за последний год, с площадью и итоговой стоимостью.
Замер и письменная смета бесплатные, смета действует два месяца, и цена не меняется, если не меняется объём. Платят поэтапно, после завершения и приёмки каждого этапа. Компания публикует таблицу сроков для новостроек по типу квартиры, так что срок известен заранее. Срок гарантии на сайте указан по-разному, сверьте его в договоре.
Плюсы
- Самый низкий старт с материалами
- Таблица сроков по типу квартиры
- Оплата после приёмки этапа
- Много отзывов в 2ГИС
Умный ремонт
Смета больше чем на 300 пунктов, видеонаблюдение на объекте и договор на отдельные этапы.
- Оценка редакции
- Яндекс Карты
- 4,9 · 60 оценок
- Смета
- больше 300 пунктов
- Контроль
- видеонаблюдение 24/7
Умный ремонт сделал больше двухсот проектов и показывает на сайте итоговые суммы по реальным квартирам. До договора здесь составляют два-три варианта сметы и вместе с клиентом ищут, где можно сэкономить, а затем утверждают смету на черновые работы и материалы и ведомость чистовых материалов.
Детальная смета в договоре расписана больше чем на триста пунктов и не меняется в процессе, все расходы и отчёты видны в смартфоне. Договор можно подписать не на весь ремонт, а на отдельные этапы. На объекте круглосуточное видеонаблюдение, с командой есть общий чат, а объекты в работе можно посмотреть на экскурсии. Гарантия на работы – год, гарантийные случаи прописаны в договоре.
Плюсы
- Видеонаблюдение на объекте
- Подробная смета
- Договор можно заключить на этапы
- Несколько вариантов сметы
Интеррия
Фиксированные пакеты ремонта под ключ и дизайн по пакету за неделю.
- Оценка редакции
- Пакетный ремонт за м²
- от 28 000 ₽
- 2ГИС
- 5,0 · 119 оценок
- Работает с
- 2019 года
Интеррия работает с 2019 года и сделала несколько сотен проектов. Компания берёт только ремонт под ключ во всём помещении – квартиры, частные дома и коммерческие помещения. Основной продукт – два фиксированных пакета: выбрал пакет, и цена за метр известна сразу.
После замеров составляют предварительную смету, на второй встрече её проверяют, при необходимости уточняют и подписывают вместе с договором. Дизайн по пакету готовят за неделю, а к работам приступают примерно через месяц, к индивидуальному ремонту – позже. Перед началом работ вносится оплата, размер аванса уточните заранее. На ремонт с черновыми материалами компания даёт гарантию.
Плюсы
- Фиксированные пакеты
- Дизайн пакета за неделю
- Высшая оценка в 2ГИС
От чего зависит цена ремонта в Тюмени
- Тариф или индивидуальный ремонт. Тариф с материалами даёт готовую сумму, индивидуальный проект считают по смете.
- Класс материалов. Чем выше тариф, тем дороже отделка, сантехника и двери.
- Площадь и состояние квартиры. Новостройка без отделки или вторичка с демонтажем.
- Дизайн-проект. У одних компаний он входит в тариф, у других оплачивается отдельно.
Большинство тюменских компаний называет цену сразу с материалами, поэтому стартовые цены здесь выше, чем у компаний, которые считают только работы.
Тарифы с материалами: что проверить
Тариф удобен: известна полная сумма, и не нужно ездить по магазинам. Но названия тарифов у компаний разные, а состав – тем более. Перед выбором попросите список:
- какие черновые и чистовые материалы входят и какого класса;
- входят ли двери, сантехника, свет и их монтаж;
- что считается дополнительными работами и как их согласуют;
- сколько стоит выйти за рамки тарифа, если захочется что-то поменять.
Новостройки и зима
Многие примеры в портфолио – новые ЖК, квартиры в них сдают без отделки. Квартиру сначала принимают у застройщика и фиксируют дефекты в акте – Арка делает это бесплатно. Зима в Тюмени холодная, поэтому штукатурку, стяжку и шпаклёвку ведут при работающем отоплении, а окна и балкон лучше доделать до морозов.
Сколько длится ремонт
Ремонт по тарифу в новостройке идёт быстрее всего: однокомнатную квартиру делают за один-полтора месяца, трёхкомнатную – дольше. Такие сроки публикует Время ремонта. Индивидуальный ремонт по дизайн-проекту занимает заметно больше времени. Если сроки для вас важны, выбирайте компанию с неустойкой за просрочку в договоре.
Нужен ли дизайн-проект
Для ремонта по тарифу проект обычно не нужен: хватит выбрать материалы из линейки компании. Он пригодится, если вы меняете планировку или хотите встроенную мебель: по чертежам бригада сразу знает, где пройдут розетки, трубы и ниши. Квартирный вопрос начинает с эскизов, у Арки 3D-визуализация бесплатная, а Интеррия готовит дизайн по пакету за неделю.
Как выбрать компанию
- Сравните составы тарифов, а не только цену за метр.
- Спросите, кто отвечает за объект и как часто вы будете получать фото и видео.
- Спросите, что будет при срыве сроков.
- Посмотрите объекты в работе: экскурсии проводит, например, Умный ремонт.
Договор и оплата
Цену в договоре фиксируют Квартирный вопрос, Арка, Время ремонта и Умный ремонт. Время ремонта берёт оплату после каждого принятого этапа, Арка – последний платёж после приёмки квартиры, Интеррия просит оплату перед началом работ. Гарантия у компаний рейтинга – от года у Умного ремонта до пяти лет у Арки.
Как принять ремонт
- Принимайте черновые работы до чистовых: проводку, трубы, стяжку, гидроизоляцию.
- Проверьте ровность стен и пола и сверьте материалы со списком тарифа.
- Подписывайте акт этапа после устранения замечаний.
- Заберите у компании схемы электрики и труб, а чеки на материалы держите до конца гарантии.
Вопросы и ответы
Зависит от тарифа, класса материалов и площади квартиры. Стартовые цены с материалами указаны в карточках рейтинга, точную смету считают после бесплатного замера.
Ремонт по тарифу в однокомнатной квартире занимает около одного-полутора месяцев, в трёхкомнатной – дольше. Индивидуальный ремонт по проекту идёт заметно дольше.
Да, Время ремонта берёт оплату после приёмки этапа, Арка – последний платёж после приёмки квартиры, а у Умного ремонта можно заключить договор на отдельные этапы.
У Арки – до 5 лет, у Умного ремонта – год. У остальных компаний срок гарантии уточняйте при заключении договора.
Редакция выбрала Квартирный вопрос: работает с 2012 года, высшая оценка на двух площадках и больше всего отзывов в городе. Если важны сроки и гарантия – Арка, если цена – Время ремонта.
